Wohnung zum Verkauf Nea Smyrni 2272003

Beschreibung

Objektbeschreibung
nWohnung zum Verkauf in der 4. Etage, in hervorragender Lage im Zentrum von Nea Smyrni, mit direktem Zugang zu allen grundlegenden Infrastrukturen und kommerziellen Aktivitäten der Umgebung. Mit einer Gesamtfläche von 54,10 m² ist dies eine einzigartige Wahl für alle, die eine moderne, helle und funktionale Immobilie suchen, geeignet für Eigennutzung oder Investition mit stabilem Ertrag.
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Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einer modernen Küche und einem hellen Wohnzimmer, das Komfort und Ergonomie im Wohnbereich bietet. Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, der eine praktische Lösung in einer zentralen urbanen Lage darstellt. Gebaut im Jahr 2026 (im Bau), überzeugt sie durch hervorragende Bauqualität, minimalistisches und luxuriöses Design sowie moderne Ästhetik.
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Die Heizung ist autark mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kombiniert mit Klimaanlage, Solarsystem und Boiler, was ganzjährig für Komfort und hohe Energieeffizienz sorgt. Die Immobilie verfügt über Wärmedämmung, Wärmedämmfassade, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und einen A++ Energieausweis, was sie energieeffizient und kostengünstig im Betrieb macht. Die Fliesenböden erhöhen Ästhetik und Praktikabilität des Raums.
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Die straßenseitig ausgerichtete Wohnung ist hell, luftig und sonnig, mit nordöstlicher Ausrichtung und einer guten Aussicht auf die urbane Landschaft. Zugleich verfügt sie über eine Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Alarm, Brandschutzsystem, Drehstrom, Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden und eine großzügige Terrasse für entspannte Momente der Erholung.
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Die strategische Lage gewährleistet direkten Zugang zu Straßenbahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Parks, Plätzen, Wochenmarkt, Supermarkt, Einkaufszentren, Gastronomie- und Unterhaltungseinrichtungen, während es nur 12 Minuten vom Meer, 6 Minuten vom Markt und 43 Minuten vom Flughafen entfernt ist. Außerdem sind entsprechende Wohnungen in der 5. und 6. Etage zu Preisen von €255.000 bzw. €265.000 verfügbar.
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Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Tiefgarage, Abstellraum, Aufzug, Innenaufzug, barrierefreier Zugang, Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenfläche und Bäume, Solar-Warmwasseranlage, Dreiphasen-Stromversorgung, nordöstliche Ausrichtung.
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Standortbeschreibung
Der Bezirk Nea Smyrni bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben, Funktionalität und hoher Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Wohnzielen. Die Lage verbindet die Ruhe des Viertels mit direktem Zugang zu zentralem Verkehr, wie die Haltestellen Agnoston Martyron, Mykalis und Medias, die nur 2 Gehminuten entfernt liegen und eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige bieten.
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Bezüglich Bildung bietet die Nachbarschaft direkten und sicheren Zugang zu Bildungseinrichtungen aller Stufen. Das Tutorenzentrum Kinito Spoudon befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt, während die 2nd Primary School of Nea Smyrni ungefähr 7 Gehminuten entfernt ist und so den täglichen Schulweg deutlich erleichtert.
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Die Möglichkeiten für Natur, Freizeit und Erholung beeindrucken ebenfalls in der Umgebung. Die Bewohner können ihren Spaziergang im Melpo Park genießen, der nur 5 Gehminuten entfernt ist, während der Spring Square ebenfalls 5 Gehminuten entfernt ist und grüne Erholungszonen im urbanen Gefüge bietet.
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Im Gesundheitsbereich ist das Gebiet vollständig abgedeckt mit direktem Zugang zu pharmazeutischen und medizinischen Dienstleistungen. Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 3 Gehminuten erreichbar.
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Für den täglichen Einkauf und Haushaltsbedarf bietet der lokale Markt hervorragende Optionen. Hochwertige Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien liegen in weniger als 3 Gehminuten Entfernung und decken sofort alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
n GREEN Living & Quality of Life
n Walkability Index & Points of Interest
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Specifically, with less than 15 minutes of walking you have access to:
Park: 5 minutes
Schools: 6-7 minutes
Supermarket: 3 minutes
Hospitals: 3 minutes
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Property Visit
Please inform us of the hours and days you are available for the fastest possible visit.
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Property Link:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2272003
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GREEN Estate
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