Wohnung zum Verkauf Nea Smyrni 2271855

Beschreibung

Objektbeschreibung
Wohnung zum Verkauf im 1. Obergeschoss, in bester Lage im Zentrum von Nea Smyrni, die modernes Design, hochwertige Bauweise und direkten Zugang zu sämtlicher städtischer Infrastruktur vereint. Die Wohnfläche beträgt 81.32 m² und ist eine ideale Wahl für Eigenbedarf oder Investition, in einer Gegend mit starker Nachfrage und kontinuierlicher Entwicklung.

Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines das Hauptschlafzimmer ist, ein komfortables Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine moderne Küche und ein helles Wohnzimmer, das einen funktionalen und angenehmen Wohnraum schafft.

Die Immobilie befindet sich im Bau und wird 2026 fertiggestellt. Sie besticht durch ihr minimalistisches, luxuriöses und modernes Design. Sie liegt zur Vorderseite, ist hell, luftig und sonnig und hat eine Nordostausrichtung.

Die Heizung erfolgt autark über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, was eine hohe Energieeffizienz sicherstellt. Gleichzeitig verfügt sie über eine Solaranlage, einen Boiler, Dämmung, eine Wärmedämmfassade und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. Das Energiezertifikat der Klasse A++ macht das Objekt besonders wirtschaftlich und umweltfreundlich.

In den gemeinschaftlichen Bereichen und Außenanlagen ist ein barrierefreier Zugang vorgesehen, während ein schöner Garten mit Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung vorhanden ist. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu Straßenbahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Markt, Einkaufszentren, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten (nur 12 Minuten zum Meer, 6 Minuten zum Markt und 43 Minuten zum Flughafen). Zusätzlich ist eine passende Wohnung im 2. Obergeschoss zu einem Preis von €340,000 verfügbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Stellplatz im Carport, Abstellraum, Aufzug, Innenaufzug, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Feuerlöschsystem, Dreiphasen-Stromversorgung, elektrische Rollläden, Mückennetze, Fliesenböden und großzügige Terrasse.

Lagebeschreibung
Die Gegend von Nea Smyrni bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und Funktionalität und gehört zu den begehrtesten Wohnzielen. Die Immobilie liegt in einer Schlüssellage, die unmittelbaren Zugang zu alltäglicher Infrastruktur gewährleistet und zugleich eine ruhige, hochwertige Familienumgebung bietet.

Bezüglich Bildung profitieren Familien von der kurzen Entfernung zu namhaften Bildungseinrichtungen. Die 'Kinitora Spoudon' ist nur 6 Gehminuten entfernt, während die '2nd Primary School of Nea Smyrni' etwa 7 Gehminuten entfernt ist und sichere sowie direkte Transportmöglichkeiten für Schüler bietet.

Für Natur- und Erholungsfreunde bietet die Gegend schöne Grünflächen im urbanen Gefüge. Der 'Melpo Park' ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso der 'Spring Square', der in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist und sich ideal für Entspannung und Spaziergänge eignet.

Im Gesundheitssektor ist die Versorgung mit pharmazeutischen und medizinischen Dienstleistungen vollständig und sofort verfügbar. Apotheken befinden sich weniger als 3 Gehminuten vom Eingang der Immobilie entfernt.

Der örtliche Markt deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Qualitätslebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich weniger als 3 Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf enorm erleichtert.

GRÜNES Wohnen & Lebensqualität

Begehbarkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen hervorragenden Begehbarkeitsindex von 94% auf.

Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten Folgendes:
Park: 5 Minuten
Schulen: 6 bis 7 Minuten
Restaurants: 3 bis 5 Minuten
Supermarkt: 3 Minuten
Krankenhäuser: 3 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Zeiten und Tage mit, damit wir den schnellstmöglichen Besichtigungstermin arrangieren können.

Objekt-Link:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-smyrni-2271855

GREEN Estate
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Unsere technische Abteilung TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen:

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Rechtsanwälten und Notaren

Zu unseren Leistungen gehören:
Renovierungen und energetische Modernisierung
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