Wohnung zum Verkauf in Nea Ionia 2168250

Beschreibung

Property Description
nEine helle Wohnung im dritten Obergeschoss steht zum Verkauf in einer ruhigen, überwiegend wohnlichen Gegend von Nea Ionia, ideal für alle, die Komfort schätzen und direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln suchen. Die Wohnfläche beträgt 68 m² und ist funktional gestaltet, mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Diele. Die Praktikabilität und der Alltagseinsatz stehen hier im Fokus.
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nDas Gebäude wurde 1977 errichtet; die Heizung ist Zentralheizung mit Öl.n
nHolzfenster mit Einfachverglasung und Böden aus Holz und Mosaik verleihen der Immobilie einen klassischen Charakter.
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nDie Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, in der Nähe der I.S.A.P.-Haltestelle und von Bushaltestellen, was direkten Zugang zum Elektrischen Verkehr und zum Verkehrsnetz der Umgebung ermöglicht. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung, die Privatsphäre und Funktionalität zusätzlich erhöht. Sie ist eine ideale Wahl für Studenten, berufliche Nutzung, Kurzzeitvermietung sowie als Investitionsobjekt, die Lage, Perspektiven und flexible Nutzung vereint.
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nZusätzliche Merkmale:
nDie Wohnung ist eine Penthouse-Wohnung und verfügt über Markisen, einen Aufzug sowie einen Abstellraum, die alle grundlegenden Komfort- und Lagerbedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
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nLagebeschreibung
nNea Ionia zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Verkehrsknotenpunkten aus, wie zum Beispiel die Haltestellen "3rd Perissou" und "4th Perissou", die in 1 bis 4 Gehminuten erreichbar sind und ein hochwertiges, erschwingliches Alltagsleben in einer familien- und wohnungsfreundlichen Umgebung bieten.
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nDie Gegend verfügt über umfassende Bildungsstrukturen für alle Schulformen und sorgt so für eine sichere und gut zugängliche Umgebung für Kinder. Konkret: Die 8. Grundschule Nea Ionia ist nur 3 Gehminuten entfernt, die 6. Gymnasium Nea Ionia liegt nur 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt.
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nIn Bezug auf Kontakt mit Natur, Bewegung und Erholung bietet die Nachbarschaft schöne Entspannungsmöglichkeiten. Der M. Andronikou-Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt, während der Profitis Ilias Wald, eine wichtige grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, etwa 9 Gehminuten entfernt liegt.
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nIm Bereich Gesundheit deckt die Umgebung jeden Bedarf dank der Fülle naher Servicepunkte sofort ab. Apotheken sind in 4 bis 6 Gehminuten erreichbar.
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nDas kommerzielle Angebot des Viertels deckt den täglichen Bedarf des Haushalts vollständig ab; lokale Lebensmittelgeschäfte sind nur 1 bis 3 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bieten bemerkenswerte Gastronomiebetriebe ausgezeichnete Speisemöglichkeiten nur 2 bis 5 Gehminuten entfernt.
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nGrünes Wohnen & Lebensqualität
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nGehfreundlichkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Der Standort weist eine hervorragende Gehfreundlichkeit von 80 % auf.
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nInsbesondere erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten:
nPark: 2-9 Minuten
nSchulen: 3-4 Minuten
nRestaurants: 2-5 Minuten
nSupermarkt: 1-3 Minuten
nKrankenhäuser: 4-6 Minuten
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n⚡ 2-Klassen-Energie-Upgrade
nu200fGeschätzte Upgrade-Kosten: €9.500
nJährliche Einsparungen: Mindestens 35% bei den Energiekosten (€1.346/Jahr)
nGeschätzte Amortisationsdauer: ca. 7 Jahre
nEmpfohlene Maßnahmen: Austausch der Fensterrahmen durch neue, energieeffiziente Aluminiumrahmen, Installation von drei A+++ Klimageräten im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Installation einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
nu2139uFE0F Weitere Informationen & Berechnungsgrundlagen: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert
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nuFE0f Besichtigung der Immobilie
nBitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Zeiten und Tage mit, damit wir Ihnen die schnellstmögliche Besichtigung ermöglichen können.
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nImmobilien-Link:
nhttps://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-nea-ionia-2168250
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nGREEN Estate
nwww.green-estate.gr
n+30 210 0100649 | +30 694 7115712
nu2709uFE0F info@green-estate.gr
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nFür weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
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nUnser technisches Department TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen:
nu200d Ingenieuren
nu2696uFE0F Rechtsanwälten und Notaren
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nDie von uns angebotenen Dienstleistungen umfassen:
nRenovierungen und energetische Modernisierung
nFinanzierung durch Zusammenarbeit mit spezialisierten Hypothekenberatern.