Wohnung zum Verkauf in Keratsini 1716170

Beschreibung

Zu verkaufen: Eine 96 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss im Bereich Keratsini-Amfiali, in einer ruhigen Familienumgebung. Ideal für alle, die eine Zukunftsperspektive suchen – sowohl für Eigenbedarf als auch als Investition.

Sie ist eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit hervorragendem Grundriss, der drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, Bad und Flur umfasst. Zusätzlich ist die Wohnung mit Markisen ausgestattet, die Schutz und Beschattung bieten und die Funktionalität der Außenbereiche erhöhen; sie verfügt über Mosaikböden.

Die Lage bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt gegenüber einem Park und einem Erholungsgebiet, ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe befinden sich Schulen, ein Diagnostikzentrum, Supermarkt, Fitnessstudio und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie die Möglichkeit, von Grund auf neu entsprechend den Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack des neuen Eigentümers konfiguriert zu werden. Dies ist eine Chance mit einem ausgezeichneten Preis-Lage-Verhältnis.

Die Lage der Immobilie weist eine gute Fußläufigkeitsbewertung von 71 % auf. Konkret erreichen Sie innerhalb von 15 Gehminuten Schulen 400m, Restaurants 300m, Supermarkt 400m, Park 100m, Markt 500m.

Energieeffizienz-Modernisierungskosten-Schätzung
Mit geschätzten Kosten für energetische Modernisierung von €7,850 (einschließlich Solar-Warmwasserbereiter, Klimaanlage 12,000 BTU für das Wohnzimmer, Klimaanlage 9,000 BTU für die Schlafzimmer und Energiesparrahmen), wird die Immobilie um mindestens 2 Energieklassen aufgewertet, was jährliche Einsparungen von mindestens 33 % bei den Energiekosten und €2,592 pro Jahr sicherstellt, während der Wiederverkaufswert sofort steigt.

Die Amortisation der Investition in die energetische Modernisierung erfolgt in 4 Jahren.

Mit der energetischen Modernisierung verbessert sich die Lebensqualität der Nutzer erheblich, gewährleistet ideale Umweltbedingungen, eine konstante Winter-Sommer-Temperatur und eine deutliche Reduktion des Lärms aus der Außenwelt.

Hinweis/Disclaimer: Diese Berechnung ist eine erste Schätzung, die je nach endgültigen Entscheidungen des Kunden, Materialien und Preisänderungen abweichen kann. Der angezeigte Preis entspricht einem durchschnittlichen Marktpreis und bezieht sich nicht auf andere Renovierungsarbeiten, sondern nur auf energetische Modernisierungsmaßnahmen. Der minimale Energieeinsparungsprozentsatz wird gemäß dem KENAK (Verordnung über die Energieeffizienz von Gebäuden) aus dem zentralen Wert des berechneten Primärenergieverbrauchs der ursprünglichen Energieklasse der Immobilie und deren energetischer Modernisierung um mindestens 2 Energieklassen abgeleitet.

Der Betrag der jährlichen Energieeinsparungen wird mit einem gewogenen Durchschnittspreis von 0.18 €/kWh berechnet.

Für eine genauere Schätzung kontaktieren Sie uns bitte.

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Unsere Technische Abteilung unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten und Notaren.

Zu unseren Dienstleistungen gehören Renovierungen und energetische Modernisierung von Gebäuden und Wohnungen.