Wohnung zum Verkauf Exarchia 2469994

Beschreibung

Eine teilweise renovierte 18 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss steht zum Verkauf in dem stark nachgefragten Viertel Neapoli Exarchia, einem der pulsierendsten und begehrtesten Viertel im Zentrum von Athen. Die Immobilie besteht aus einem Schlafzimmer, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer und bietet eine praktische und komfortable Wohnlösung in bester Lage.

1964 erbaut und 2015 renoviert, verbindet sie den Charakter eines klassischen Athener Wohngebäudes mit modernen Eingriffen, die dem täglichen Bedarf dienen. Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn-Stationen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet direkte Anbindung an alle Stadtteile Athens.

Gleichzeitig liegt sie nahe bei Plätzen, Geschäften, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten sowie Hochschulen, was sie zu einer idealen Wahl für Studierende und Anleger macht, die in der Innenstadt eine Immobilie mit hohen Investitionsaussichten suchen. Dies ist ein besonders interessantes Kaufangebot in einer Gegend mit stabiler Nachfrage sowohl nach Wohneigentum als auch nach Vermietung.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Es verfügt über eine eigene Heizung, Klimaanlage, Holzfensterrahmen, Fliesenboden, Sicherheitstür, während das Wohngebäude über einen Aufzug verfügt.

Lagebeschreibung
Exarchia gehört zu den zentralsten und pulsierendsten Kernbereichen von Athen und verbindet urbanen Charme mit direktem Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen. Die Gegend bietet Bewohnern eine ausgewogene Lebensumgebung, in der die Geschichte der Stadt auf modernes Alltagsleben trifft, während die Haltestellen AG. NIKOLAOS, KALLIDROMIOU, DIDOTOU und ARACHOVIS nur 2 bis 3 Gehminuten entfernt sind.

In puncto Bildung ist das Gebiet von wichtigen Institutionen umgeben, da der 1. Mavromichali Kindergarten ca. 2 Gehminuten entfernt ist, während die Abteilungen der Universität von Athen (Pädagogische Fakultät) ca. 5 Gehminuten zu Fuß entfernt sind.

In Sachen Natur und Erholung genießen Einwohner schöne Grünflächen, mit Tasos Vournas-Platz nur 2 Gehminuten entfernt und dem selbstverwalteten Navarinou-Park, der 6 Gehminuten entfernt liegt und einen alternativen Raum zum Geselligsein und Entspannen bietet.

Die Gesundheitsversorgung ist gut erreichbar mit einer Reihe zuverlässiger Apotheken in der Nachbarschaft, 2 bis 3 Gehminuten entfernt.

Für Shopping und Alltagsbedürfnisse gibt es ausgezeichnete Optionen, mit bekannten Treffpunkten weniger als 2 Gehminuten entfernt für Kaffee, Essen und Besorgungen.

GREEN Living & Lebensqualität
Gehbarkeit-Index & Sehenswürdigkeiten
Der Gehfähigkeit-Index der Lage beträgt 99%.

Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten Folgendes:
Park: 2 bis 6 Minuten
Schulen: 2 bis 5 Minuten
Restaurants: 2 Minuten
Supermarkt: 2 Minuten
Krankenhäuser: 2 bis 3 Minuten

⚡ Energieeffizienz-Upgrade der Klasse 2
Geschätzte Kosten für das Upgrade: € 3.250
Jährliche Einsparungen: Mindestens 33% bei den Energiekosten (€ 486/Jahr)
Geschätzte Amortisation: In 6 Jahren
Empfohlene Maßnahmen: Solar-Wassererhitzung, 1 A/C A+++ für das Schlafzimmer und Aluminiumfenster
Weitere Informationen & Berechnungsbedingungen: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Besichtigung
Bitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Uhrzeiten und Tage für eine möglichst schnelle Besichtigung mit.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2469994

GREEN Estate
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Unsere technische Abteilung TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen:
Ingenieure
Anwälte und Notare

Zu unseren Dienstleistungen gehören:
Renovierungen und Energieeffizienz-Modernisierung
Finanzierung durch Zusammenarbeit mit spezialisierten Hypothekenberatern.