Wohnung zum Verkauf in Alimos 1565821

Beschreibung

Objektbeschreibung
Im Herzen von Alimos, im begehrten Kalamaki-Viertel, steht eine Wohnung im 4. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 100 m². Die Immobilie besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern, einem vollständig renovierten Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einer separaten Küche und einem komfortablen Wohnzimmer.

Baujahr 1982. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in hervorragendem Zustand. Sie bietet modernen und funktionalen Wohnraum.

Sie ist hell, lichtdurchflutet und bietet eine unverstellte Berg- und Panoramaaussicht, und schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre trotz der Lage an einer verkehrsreichen Hauptstraße.

Ihre Nutzungsflexibilität, sowohl für Eigennutzung als auch für Kurzzeitvermietung (Airbnb-Stil), macht den Kauf zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in Alimos, einer Gegend, die Lebensqualität am Meer mit der einfachen Anbindung an das Zentrum Athens verbindet.

Weitere Highlights:
Die Immobilie verfügt über einen Außenstellplatz, Aufzug, eigenständige Ölheizung, Klimaanlage, Solaranlage für Warmwasser, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Fliegengitter, Markisen, Sicherheitstür und eine installierte Alarmanlage. Die Böden sind in einer Kombination aus Holz und Fliesen belegt, während der Energieausweis der Kategorie D entspricht. Darüber hinaus ist die Wohnung haustierfreundlich.

Lagebeschreibung
Dieses spezielle Gebiet von Alimos ist eine erstklassige städtische Lage, die direkten Zugang zu wichtiger Infrastruktur mit der Ruhe einer organisierten Nachbarschaft verbindet.

Darüber hinaus erleichtern hervorragende Verkehrsanbindungen die tägliche Pendelstrecke: Die Haltestelle Gefyra ist nur 2 Minuten entfernt. Die Haltestelle Agias Varvaras liegt 3 bis 4 Minuten entfernt. Die Haltestelle Navarinou ist 5 Minuten entfernt.

Die 2. Grundschule ist nur 10 Gehminuten entfernt, die 7. Grundschule und der 10. Kindergarten liegen jeweils in 10 bis 12 Gehminuten Entfernung.

Der Filikis Etaireias Park bietet eine grüne Oase, nur 12 Gehminuten entfernt. Zudem erhöht die Nähe zum Meer die Lebensqualität deutlich.

Die Gegend bietet einen leichten Zugang zu medizinischer Versorgung, mit einer Klinik und einer Apotheke, die in 10 bis 13 Minuten erreichbar sind.

Der Alltag wird durch den Wochenmarkt und Lebensmittelgeschäfte erleichtert, einschließlich eines Supermarktes, der nur 5 Gehminuten entfernt ist. Gleichzeitig bietet die lokale Gastronomie hervorragende Möglichkeiten für Kaffee und Speisen, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

GRÜNES LEBEN & Lebensqualität

Fußläufigkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen ausgezeichneten Fußläufigkeitsindex von 96 % auf.

Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten Folgendes:
Park: 12 Minuten
Schulen: 10 Minuten
Restaurants: 5 Minuten
Supermarkt: 5 Minuten
Krankenhäuser: 13 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre Verfügbarkeit für eine zügige Besichtigung mit.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-alimos-1565821

GREEN Estate
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Unsere Technische Abteilung TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten und Notaren unterstützen.

Zu unseren Dienstleistungen gehören Renovierungen und energetische Modernisierung. Finanzierung durch Vernetzung mit spezialisierten Hypothekenberatern.