Wohnung zum Verkauf in Agioi Anargiroi 2283160

Beschreibung

Objektbeschreibung
Eine wunderbare 70 m² große Wohnung steht in Agioi Anargiroi zum Verkauf, in einer besonders privilegierten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einen Markt und einen Supermarkt. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses und ist eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionen in einem sich entwickelnden Wohnviertel der westlichen Vororte von Athen.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und komfortable Aufteilung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer offenen Küche mit Wohnzimmer, die eine helle und angenehme Umgebung für den Alltag schafft.

Die Baugenehmigung wurde 1975 erteilt, während die Immobilie im Januar 2026 vollständig renoviert wurde. Im Rahmen der Renovierung wurden Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, moderne Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung installiert und alle Hauptbereiche der Wohnung erneuert, was zu einem modernen und voll funktionsfähigen Ergebnis führt.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist hervorragend, da es sich um eine vollständig renovierte Wohnung handelt, die sofort bezugsfert ist und keiner zusätzlichen Arbeiten bedarf.

Zusatzmerkmale:
Die Immobilie verfügt über 1 Parkplatz in einem geschlossenen Erdgeschossbereich mit WC und über einen Dachboden als zusätzlichen Stauraum. Die Heizung ist autark und wird mit Erdgas betrieben, während Solarthermie, elektrische Markisen, elektrische Aluminium-Rolläden, Fliegengitter, Sicherheitstür, Alarmanlage, Glasfaserinstallation und gefliester Boden in allen Bereichen vorhanden sind.

Lagebeschreibung
Der Bereich Agii Anargyri bietet eine hervorragende Balance zwischen urbaner Funktionalität und Lebensqualität und ist damit eine besonders attraktive Wohnwahl.

Das familiäre Wohl wird durch den direkten Zugang zu anerkannten Bildungseinrichtungen in der Umgebung unterstützt. Konkret ist die 3. Grundschule von Agii Anargyri etwa 6 Gehminuten entfernt, während das 1. Gymnasium und Lyzeum von Nea Filadelfia etwa 11 Gehminuten entfernt liegt.

Für Erholungsmomente und Kontakt mit der Natur verfügt die Nachbarschaft über organisierte Grün- und Freizeitflächen. Die Bewohner können ihre Spaziergänge am Athanasiou Diakou-Platz und im Vernezi Park genießen, schöne Treff- und Entspannungsorte in fußläufiger Entfernung.

Im Gesundheitsbereich deckt die Gegend den täglichen Bedarf der Bewohner vollständig ab, mit direkter Anbindung an Apotheken und medizinische Versorgung. Die nächste Apotheke ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet Schnelligkeit und Sicherheit.

Der tägliche Einkauf ist dank nahegelegener Supermärkte absolut einfach. Zudem bietet die Nachbarschaft ausgezeichnete Gastronomieoptionen in ca. 10 Autominuten Entfernung.

GRÜNES Wohnen & Lebensqualität

Gehbarkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen hervorragenden Gehbarkeitsindex von 76 % auf.

Speziell in weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie:
Park: 5 bis 8 Minuten
Schulen: 6 bis 11 Minuten
Restaurants: 10 Minuten
Supermarkt: 3 bis 5 Minuten
Krankenhäuser: 6 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte informieren Sie uns über Ihre verfügbaren Zeiten und Wochentage für die schnellstmögliche Besichtigung mit.

Objekt-Link:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-agioi-anargiroi-2283160

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Unsere technische Abteilung TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen:

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⚖ Rechtsanwälten und Notaren

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