Wohnung zum Verkauf in Acharnes 847680

Beschreibung

Objektbeschreibung
Eine hervorragende eingeschossige Immobilie steht in Acharnes (Neapoli) zum Verkauf, im ersten Stock gelegen, mit einer Gesamtfläche von 108 m². Es ist ein helles und funktionales Haus, das drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich bietet, der ideal für komfortables Wohnen ist.

Die Immobilie wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über eine individuelle Öl-Heizung, eine Solar-Warmwasserbereitung, einen Boiler für sofortige Warmwasserversorgung sowie energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, die maximalen Wärme- und Schallschutz bieten. Die Böden sind mit hochstrapazierfähigen Fliesen belegt, die eine pflegeleichte Unterhaltung und Eleganz gewährleisten.

Zum Haus gehören Fliegengitter, Markisen, ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, eine Sicherheitstür für maximalen Schutz sowie eine installierte 10 kW Photovoltaik-Anlage, die Energieautonomie sicherstellt und zu einer deutlichen Senkung der Stromkosten beiträgt. Die Lage ist äußerst privilegiert, da sie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, einem Platz, einem Markt und einem Supermarkt liegt.

Zusätzliche Merkmale:
Zwei offene Parkplätze, Abstellraum, Solar-Warmwasserbereitung, Boiler, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Fliegengitter, Markisen, Sicherheitstür, 10 kW Photovoltaik-Module.

Lagebeschreibung
Der Bezirk Acharnes bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Zugang zu wesentlicher Infrastruktur und ist damit eine ideale Wahl für Familien, die Funktionalität und eine hohe Lebensqualität suchen.

Das 5. Acharnes Gymnasium (Mittelschule) und die 10. Grundschule sind in 6 bis 8 Gehminuten erreichbar, was einen leichten Schulweg für Kinder gewährleistet.

Der Pontion Park ist nur in ca. 6 Gehminuten erreichbar, während der Alana Park etwa 7 Minuten entfernt ist; beide sind ideale Orte für gemütliche Spaziergänge.

Bezüglich der Gesundheitsversorgung ist der Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Apotheken ausgezeichnet.

Der tägliche Bedarf wird durch einen gut organisierten lokalen Markt abgedeckt. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt, während eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte, die jeden Bedarf abdecken, in 10 bis 12 Gehminuten erreichbar sind.

GRÜNES WOHNEN & LEBENSQUALITÄT
Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten Folgendes:
Park: ca. 6 bis 7 Minuten
Schulen: ca. 6 bis 8 Minuten
Restaurants: ca. 5 bis 10 Minuten
Supermarkt: ca. 5 bis 12 Minuten
Krankenhäuser: ca. 8 Minuten

⚡ Energieeffizienz-Modernisierung (Stufe 2)
Voraussichtliche Kosten der Modernisierung: € 4.000
Jährliche Einsparungen: Mindestens 45% bei den Energiekosten (€ 1.555/Jahr)
Voraussichtliche Amortisationsdauer: In 4 Jahren
Empfohlene Maßnahmen: Installation einer Erdgasversorgung
ℹ Weitere Informationen & Berechnungsbedingungen: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

🔎 Besichtigung der Immobilie
Beachten Sie bitte Ihre verfügbaren Zeiten und Tage für eine möglichst schnelle Besichtigung.

Immobilienlink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-acharnes-847680

GREEN Estate
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Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Unsere technische Abteilung TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen:
Ingenieuren
Rechtsanwälten und Notaren

Die von uns angebotenen Dienstleistungen umfassen:
Renovierungen und Energieeffizienz-Modernisierung
Finanzierung durch Anbindung an spezialisierte Hypothekenberater.