Wie Sie die ENFIA im Jahr 2026 senken: Leitfaden und Fallstricke

Welche neuen Ermäßigungen gibt es für die Wohngebäudeversicherung?

Für das Jahr 2026 ist die Wohngebäudeversicherung der „Schlüssel“ zur Steuerersparnis. Konkret wird eine Ermäßigung von 20 % auf die ENFIA für Wohnimmobilien mit einem Wert von bis zu 500.000 € gewährt, sofern diese während des gesamten Jahres 2025 versichert waren. Für Immobilien über 500.000 € beträgt der Nachlass 10 %. Achtung: Um die Entlastung zu aktivieren, muss die Versicherungspolice kombiniert die Risiken Erdbeben, Feuer und Überschwemmung abdecken. Wenn die Versicherungsdauer weniger als ein Jahr beträgt, wird der Nachlass anteilig berechnet, sofern der Versicherungsschutz nicht weniger als drei Monate beträgt. 💡

Welche Eigentümer werden in den kommenden Jahren eine ENFIA von Null sehen?

Eine bedeutende Entlastung betrifft über 1 Million Eigentümer in 12.720 Siedlungen. Wer seinen Hauptwohnsitz in Siedlungen außerhalb Attikas mit einer Bevölkerung von bis zu 1.500 Einwohnern hat, hat im Jahr 2026 Anspruch auf eine Ermäßigung von 50 %, während die Steuer ab 2027 vollständig entfällt. 🏡 In Grenzregionen (z. B. Evros, Westmakedonien) erhöht sich die Bevölkerungsgrenze auf 1.700 Einwohner. Grundvoraussetzung ist, dass der Einheitswert (objektive Wert) des Wohnhauses 400.000 € nicht übersteigt.

Wie erfolgt die Steuerzahlung im Jahr 2026?

Die Planung bleibt familienfreundlich für das Budget. Die ENFIA-Rechnung kann in bis zu 12 Monatsraten beglichen werden, wobei die erste Rate Ende März fällig ist. Diese Regelung erleichtert die schrittweise Rückzahlung der Verpflichtungen, ohne die Liquidität der Haushalte abrupt zu belasten. 💰

Worauf müssen Sie achten, um die Ermäßigungen nicht zu verlieren?

Der häufigste Fehler ist das Unterlassen der Abdeckung aller drei Risiken (Erdbeben, Feuer, Überschwemmung) in der Versicherung. Denken Sie auch daran, dass die neuen Befreiungen für kleine Siedlungen ausschließlich den Hauptwohnsitz betreffen und nicht Zweitwohnungen, Grundstücke oder landwirtschaftliche Flächen.