MIDA: Drastische Bußgelder bei den Immobilien-Erklärungen

Das neue Eigentums- und Immobilienverwaltungregister (MIDA) bringt tiefgreifende Änderungen und strenge Sanktionen für Eigentümer und Mieter. Das Ziel des Finanzministeriums ist die vollständige Kontrolle über die Immobilien und die Unterbindung jeglicher illegalen Inanspruchnahme von staatlichen Beihilfen.

Was ist MIDA und warum wird es eingeführt? Das Eigentums- und Immobilienverwaltungregister (MIDA) ist die neue digitale Plattform der Steuerverwaltung zur Erfassung der tatsächlichen Nutzung jeder Immobilie. Dadurch erhält der Staat ein klares Bild und setzt der illegalen Inanspruchnahme von Beihilfen, wie dem Mietzuschuss, ein endgültiges Ende.

Wie hoch sind die Bußgelder bei verspäteter oder unrichtiger Erklärung? Die Sanktionen sind streng und betreffen sowohl Vermieter als auch Mieter:

• 500 Euro Bußgeld: Wird Eigentümern auferlegt, die die Nutzung (Vermietung oder kostenlose Überlassung) nicht innerhalb von 3 Monaten nach deren Beginn melden.
• 1.000 Euro Bußgeld: Betrifft Mieter, die unrichtige Angaben machen, um illegal staatliche Unterstützungen zu erhalten. 💰
• 100 Euro Bußgeld: Wird für fehlerhafte Erklärungen auferlegt, die jedoch nicht mit einem finanziellen Vorteil verbunden sind.

Was ist der notwendige Schritt vor der MIDA-Erklärung? Vor jeglicher Aktion auf der neuen Plattform ist die Aktualisierung der Immobiliendaten im E9-Formular obligatorisch. Wenn das Vermögensbild nicht korrekt und aktualisiert ist, kann die Nutzungserklärung nicht fortgesetzt werden.

Wie ändert sich die ENFIA-Berechnung ab 2027? Ab 2027 wird die ENFIA-Immobiliensteuer auf der Grundlage der tatsächlichen Fläche der Immobilie berechnet, wie sie im elektronischen Gebäudeausweis ausgewiesen ist. Wenn sich die tatsächliche Fläche als kleiner erweist als die im Grundbuch (Ktimatologio) oder in den Verträgen angegebene, wird die Steuer entsprechend gemindert, ohne dass Bußgelder für die Vergangenheit erhoben werden. 💡