Πρόωρη αποχώρηση ενοικιαστή: Τι δικαιούται ο ιδιοκτήτης;
Ποια είναι η νόμιμη διάρκεια για την ενοικίαση σπιτιού; 🏡 Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, η ελάχιστη διάρκεια για την ενοικίαση σπιτιού είναι υποχρεωτικά τα τρία έτη, ακόμη κι αν το γραπτό συμφωνητικό αναγράφει μικρότερο χρονικό διάστημα. Οποιαδήποτε μείωση αυτής της διάρκειας προϋποθέτει νεότερη συμβολαιογραφική συμφωνία των δύο πλευρών, η οποία μπορεί να συνταχθεί τουλάχιστον […]
Διπλό νέο χαράτσι στα ακίνητα και ενοικιαστάσιο για όσους εκμισθώνουν στο κράτος
Τι είναι ο νέος Αυτοδιοικητικός ΕΝΦΙΑ και πώς επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες; Το νέο νομοσχέδιο για τον «Αυτοδιοικητικό Κώδικα» εισάγει έναν διπλό φόρο υπέρ Δήμων και Περιφερειών. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων τριπλασιάζεται, καθώς το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (πρώην ΤΑΠ) αυξάνεται, ενώ θεσπίζεται και νέο Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης. Ο συνολικός συντελεστής […]
Διαδικασία έξωσης: Η νέα διαδικασία σε 10 βήματα
Η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας αλλάζει επίπεδο με τον Ν. 5221/2025. Από την 1η Μαΐου 2026, η διαδικασία για την έξωση ενοικιαστή εκσυγχρονίζεται, προσφέροντας ταχύτητα στους ιδιοκτήτες και δίκαιο χρόνο μεταστέγασης στους μισθωτές. 🏡 Τι αλλάζει στην απόδοση ακινήτου με τον νέο νόμο; Ο νέος νόμος επεκτείνει τη δυνατότητα έκδοσης διαταγής απόδοσης μισθίου και στις […]
Φορολογικές δηλώσεις: 5 SOS για ιδιοκτήτες ακινήτων
Η περίοδος που υποβάλλονται οι φορολογικές δηλώσεις απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή από τους κατόχους ακινήτων, καθώς οι κωδικοί που αφορούν την κατοικία κρύβουν συχνά “παγίδες”. Ακόμα και αν το τεκμήριο διαβίωσης έχει μειωθεί, οι λανθασμένοι χειρισμοί μπορεί να οδηγήσουν σε άδικη υπερφορολόγηση. 🏡 Τι πρέπει να προσέξω στη δήλωση ιδιοκατοίκησης; Η ιδιοκατοίκηση δηλώνεται αποκλειστικά στο έντυπο […]
Παράταση ηλεκτρονικών πληρωμών ενοικίων: Τι αλλάζει τον Οκτώβριο
Το οικονομικό επιτελείο μεταθέτει την υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων για την 1η Οκτωβρίου 2026. Η παράταση αυτή δίνει χρόνο σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα, καθώς οι πληρωμές «στο χέρι» αποτελούν πλέον παρελθόν. 🏡 Πότε ξεκινά η υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων; Η αρχική ημερομηνία της 1ης Απριλίου μεταφέρθηκε επίσημα για την 1η […]
Πρόσφατα Ακίνητα
