Магазин под наем в Агиа Параскеви 2326630

Описание

Описание на имота
Магазин под наем в Агиа Параскеви, развит на три нива (сутерен, партер и мансарда), с обща площ 533 кв. м, на отлична локация в жилищен район с интензивна търговска активност и лесен достъп. Имотът се намира близо до транспорт, банки, училища, супермаркети, аптеки, центъра на града, пазара и заведения за хранене, което го прави идеален за професионално ползване с висока видимост и клиентопоток.

Състои се от сутерен с площ 186 кв. м, партер с площ 199.71 кв. м, с фасада от 11 м и мансарда с площ 147 кв. м, предлагайки големи и функционални пространства, които могат да бъдат адаптирани към различни бизнес дейности. Допълнително има самостоятелно ползване на външна площ от 88 кв. м, от която 66 кв. м са разположени на фасадата, с възможност за конфигурация с перголи или сенници, което повишава търговската й стойност.

Магазинът е уникален за района със своите големи площи и гъвкавост в конфигурацията, докато в миналото е функционирал като супермаркет, отговарял на изискванията за дейност в сферата на здравеопазването и с възможност за монтаж на комин. От края на 2027 година има възможност за увеличаване на височината до четири етажа, което ще увеличи общата площ до 608 кв. м (с добавяне на първи етаж от 75 кв. м и тераса от 130 кв. м), предоставяйки значителни перспективи за по-нататъшно развитие.

Допълнителни характеристики:
Година на строителство 1985, автономно отопление, трифазен ток, 2 WC, 3 паркоместа на открито, достъп за лица с увреждания чрез рампа, асансьор обслужващ всички три нива, вътрешно стълбище, рампа за разтоварване, специално проектирана ниша за временно паркиране на превозни средства и самостоятелно ползване на външна площ от 88 кв.м.

Описание на местоположението
Районът на Агиа Параскеви е един от най-търсените жилищни и търговски дестинации в североизточните предградия на Атика. Той съчетава спокойствието на зелените квартали с директен достъп до всички модерни удобства, което го прави идеалното място както за живеене, така и за бизнес.

Образователна инфраструктура на района е силно развита, осигурява директен достъп до всички училищни степени. В близост са 1-во Основно училище и 1-ва Детска градина на Агиа Параскеви (на 5 минути), 1-во Средно училище на Агиа Параскеви (на 10 минути) и 2-ро Средно училище на Агиа Параскеви (на 11 минути).

За развлечения и зелени пространства районът предлага много възможности за отдих и срещи. Жителите и посетителите могат да се насладят на разходка по площад „Свети Йоан“ (7 минути), както и в близкия Общински парк на района (5 минути).

В сферата на здравеопазването районът покрива ежедневните нужди с директен достъп до местни аптеки, на 2 минути. Местният пазар е добре организиран, улеснявайки ежедневните покупки на храни и основни нужди до максимум. Магазините за хранителни стоки са на пешеходно разстояние и предлагат незабавно обслужване.

Зелено живеене и качество на живот

Индекс на ходене и забележителности
Локацията на имота има отличен индекс на пешеходна достъпност от 78%.

Конкретно, за по-малко от 15 минути пеша имате достъп до:
Парк: 5 минути
Училища: 1-2 минути
Ресторанти: 1-2 минути
Супермаркет: 1-2 минути
Болници: 2 минути

Посещение на имота
Моля, уведомете ни за часовете и дните, в които сте на разположение за най-бързото възможно посещение.

Линк към имота:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

За повече информация, не се колебайте да се свържете с нас!

Нашият технически отдел TOPO GES може да ви подпомогне през целия процес на покупка с опитни инженери, адвокати и нотариуси.

Услугите, които предоставяме, включват:
Ремонти и енергийни модерзации
Финансиране чрез свързване със специализирани ипотечни консултанти.