Търговска офис сграда за продажба Ilioupoli 2355902

Описание

Ilioupoli, търговска сграда за продажба, включва сутерен, партер, мезанин, 1-ви, 2-ри и 3-ти етаж, и покрив с 360° панорамен изглед (7 етажа), обща площ 1 653 кв. м., в престижно местоположение в жилищна зона, близо до обществен транспорт, училища, супермаркет, пазар и заведения за хранене, което я прави отличен избор за търговска или инвестиционна цел в по-широкия район на южните предградия.

Площите на етажите са както следва:
Сутерен: Помещения за служебни нужди 511.92 кв. м.
Партер: Търговска площ 255.53 кв. м.
Мезанин: Офиси 214.27 кв. м.
1-ви етаж: Офиси 214.27 кв. м.
2-ри етаж: Офиси 214.27 кв. м.
3-ти етаж: Офиси 214.27 кв. м.
Покрив: Служебни помещения 28.80 кв. м.

Сградата е построена през 1999 г. и разполага с алуминиеви дограми на прозорците и подови настилки от плочки, докато лифтът осигурява пълна функционалност и комфорт на всички нива.

Имота е с лице към улицата, безпрепятствен, просторен и слънчев, осигуряващ изобилие от естествена светлина и добра вентилация, създавайки приятно и продуктивно работно пространство. Общата му площ, включваща покрива, увеличава гъвкавостта на конфигурацията на пространството и обхваща широк диапазон от професионални нужди.

Сградата е самостоятелна инвестиционна собственост с значителни предимства, като двойният фасад предлага по-голяма видимост и възможности за промоция и изграждане на марка — особено важен фактор за фирми, търсещи силно присъствие. Пространствата са светли и гъвкави, позволяващи множество разпределения и лесна адаптация към различни用途.

Локацията му осигурява директен достъп до основните пътни артерии, центъра на Атина и южните предградия, районът се характеризира с динамична търговска активност и висок търсене, което значително повишава инвестиционната стойност и потенциала за капиталово увеличение.

Имотът е идеален за употреба като офисни помещения, образователни центрове, медицински център, ко-уъркинг или преобразуване в жилищни единици, предлагайки значителен потенциал за използване и развитие. Това е отличен избор за проект за ребрандиране или преобразуване, с възможност за модернизация и постигане на високи доходи чрез дългосрочни наеми, като същевременно отговаря на условията за Златна виза, което допълнително засилва инвестиционния му профил.

Като цяло това е висококласен и динамичен имот на пазара на търговска недвижимост в Илиоуполи, съчетаващ стратегическо местоположение, гъвкавост на употреба и силни перспективи за растеж и възвръщаемост.

Локацията на имота има отличен рейтинг за пешеходна достъпност от 91%. Конкретно, на около 15-минутна разходка имате достъп до училища на 100 м, до ресторанти на 200 м, до супермаркет на 200 м, до парк на 600 м и до пазар на 200 м.

линк: https://green-estate.gr/en/properties/detached-house-for-sale-metamorfosi-2355644

GREEN Estate
www.green-estate.gr
контактен номер: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

За повече информация не се колебайте да се свържете с нас!

Нашият технически отдел може да ви подпомогне с опитни инженери, юристи и нотариуси през целия процес на закупуване.

Услугите, които предлагаме, включват обновяване и енергийна модернизация на сгради и апартаменти.