Апартамент за продажба Palaio Faliro 1715987

Описание

PALEO FALIRO – Panagitsa, 82 кв.м апартамент на 5-ия етаж, ъглов и изключително светъл, просторен и слънчев, с изглед към сърцето на Paleo Faliro, в района Panagitsa – един от най-търсените и тихи квартали на южните предградия на Атина. Построен през 1981 г., в добро състояние, идеален избор за семейства, двойки или инвестиция.

Апартаментът разполага с просторна дневна стая, приемна зона, самостоятелна кухня (с възможност кухнята да стане отворен план), две спални – едната много голяма, другата за деца, баня с прозорец, мансарда и ъглова тераса, достъпни от всички стаи, с изглед към открития хоризонт. Характеристики: дървени настилки в приемната зона, дневната и основната спалня, мраморни настилки в останалите помещения, алуминиеви дограми, слънчев водонагревател, мазутено централно отопление в експлоатация, Енергиeн клас E, асансьор. Сградата има общ двор.

Локация - Забележителности: само на 500 м от плажа на Paleo Faliro, на 150 м от трамвайното спиране Panagitsa, в близост до училища, паркове, супермаркети, магазини и обществения транспорт, с лесен достъп до центъра на Атина, Пирея и бул. Poseidonos. Това е функционално, светло, просторно и тихо жилище, веднага на разположение, с много добро разпределение, идеално за тези, които искат да живеят близо до морето.

Това местоположение на имота има добра оценка за пешеходно удобство от 71%. Конкретно, на около 15 мин пеша имате достъп до училища на 100 м, ресторанти на 300 м, супермаркет на 400 м, парк на 1000 м, маркет на 700 м.

Оценка за енергийно обновяване

С прогнозна стойност за енергийно обновяване от €6,500 (включва: монтаж на климатици от клас A+++ и монтаж на топлинна облицовка), имотът се обновява с най-малко 2 енергийни класа, осигурявайки годишни спестявания от най-малко 41% от енергийната сметка и €1,476 на година, докато стойността при препродажба се увеличава веднага.

Изплащането на инвестицията в енергийно обновяване се постига за 4 години.

С енергийното обновяване качеството на живот на потребителите значително се подобрява, осигурявайки идеални условия за околната среда, стабилни зимно-летни температури и значително намаляване на шума от външната среда.

Забележка: Тази калкулация е първоначална оценка и може да се различава според финалните избори на клиента, материалите и промените в цените им. Посочената цена е средна покупна цена и не засяга други ремонти, а само интервенциите за енергийно обновяване. Минималният процент енергийна спестяване се определя според KENAK (Регламент за енергийна ефективност на сградите), от централната стойност на изчисленото първично енергийно потребление на първия енергиен клас на имота и неговото енергийно обновяване с най-малко 2 енергийни класа.

Годишните енергийни спестявания се изчисляват при средна цена от 0.18 € / kWh.

Ако желаете по-точна оценка, моля свържете се с нас.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-palaio-faliro-1715987

GREEN Estate
www.green-estate.gr
контакт телефон: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

За повече информация не се колебайте да се свържете с нас!

Нашият технически отдел може да ви подпомогне с опитни инженери, юристи и нотариуси през целия процес на покупка.

Услугите, които предоставяме, включват ремонти и енергийно обновяване на сгради и апартаменти.