Апартамент за продажба Goudi 2544565

Описание

57 кв. м апартамент се предлага за продажба на първи етаж, високо заради мезонета, в отлично и тихо място в Agios Thomas, Атина. Имотът е с лице към улицата, светъл, просторен и с високи тавани. Построен през 1968 г., отличава се с функционално разпределение.

Вътре включва приемна зона, дневна-трапезария, една спалня, самостоятелна кухня и баня с прозорец, както и таванско помещение. Важно е да се отбележи, че има възможност за обособяване на втора спалня в дневната зона, което значително увеличава функционалността и инвестиционната стойност на имота.

Всички помещения на жилището имат директен достъп до балкон, което осигурява изобилие от естествена светлина и отлично проветряване.

Допълнителни характеристики:
Имотът разполага с дървени дограми, дървени подове в дневната и спалнята, както и внимателно положена мозайка в останалите помещения. Оборудван е с нови сенници, има енергиен клас E и напълно функциониращо централно газово отопление. Намира се в добре поддържана сграда с асансьор, в особено привилегировано местоположение до People’s Hospital, Medical School, училища, пазара и транспорта.

Описание на района:
Област Agios Thomas в Атина предлага отлична жилищна среда, съчетаваща сигурността на добре организиран квартал с високото качество на живот, което търсят всяко семейство и професионалист. Това е общност, където ежедневните нужди са покрити с абсолютна лекота, позволявайки ви да се насладите на спокойствие и комфорт в ежедневието.

По отношение на образователната инфраструктура, локацията е модел за семейства, тъй като публичните начални училища и детски градини са на по-малко от 1 минута пеша. Освен това непосредствената близост до Medical School и други университетски институции засилва образователния и инвестиционния характер на района, осигурявайки лесен и сигурен достъп.

В областта на природата и развлеченията се осигурява ежедневен контакт с greenery, тъй като Agios Thomas Square е на само 3 минути пеша, представляваща оживено място за срещи и отдих. По-широката зона е обградена от поддържани паркове като Athletico Parko и Xirogianni-Chrysippou Park, които предлагат идеални условия за разходки, игри и спорт.

Кварталът се отличава и с висококачествена здравословна инфраструктура, което дава усещане за сигурност и грижа за жителите. Регионалната обща детска болница Pan. & Aglaia Kyriakou е на 6 минути пеша, докато болници Laiko и Ippokrateio са в рамките на пешаходно разстояние, а местните аптеки са достъпни на 2–6 минути.

Накрая, пазаруването и ежедневието са значително улеснени от директен достъп до супермаркети, местни хлебарници и магазини за хранителни стоки на 2 минути. Освен това транспортните връзки и спирки (OTE, LAIKO) са на 2–3 минути, осигурявайки бързи и спокойни пътувания до центъра на Атина.

Индекс на разходяемост и точки на интерес:
Локацията на имота има отличен Walkability индекс от 97%.

По конкретно, с по-малко от 15 минути пеша имате достъп до:
Парк: 3 минути
Училища: 1 минута
Ресторанти: 2 до 3 минути
Супермаркет: 2 минути
Болници: 1 до 6 минути

⚡ 2-Клас енергийно обновяване
Оценка за обновяване: €5 250
Годишни спестявания: поне 41% от сметките за енергия (€1 026/годишно)
Очаквана възвръщаемост: за 5 години
Препоръчани интервенции: инсталиране на слънчев бойлер за вода, инсталиране на климатици A+++ (дневна и спалня) и подмяна на старите дограми с нови енергийни дограми

Още информация и условия за изчисления: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Property Visit:
Уведомете ни за часовете и дните, в които сте на разположение за възможно най-бързо посещение.

Property Link:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2544565

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

За повече информация, не се колебайте да се свържете с нас!

Нашият технически отдел TOPO GES може да Ви подпомогне през целия процес на покупка с опитни:
инженери
адвокати и нотариуси

Услугите, които предоставяме, включват:
ремонти и енергийни модернизации
финансиране чрез свързване със специализирани ипотечни консултанти.