Апартамент за продажба Екзархия 2334396

Описание

Описание на имота
Апартамент за продажба на 4-ия етаж в района Екзархия-Неаполи, в един от най-живите и централни райони на Атина. Това е отличен избор както за собствено жилище, така и за инвестиционна възможност с високо търсене.

Имотът има площ от 75 кв. м. и се състои от 2 спални, баня, кухня и хол, предлагайки функционално разпределение и комфортни жилищни пространства. Построен през 1970 г., апартаментът запазва характера на своята епоха, с дървени и мозайкови подове, които придават специална естетика и възможности за обновяване според съвременните тенденции.

Разположен в привилегировано място, съвсем близо до площад Екзархия, с директен достъп до транспорт, паркове, училища, площади, супермаркети, магазини, ресторанти, музеи и университети, което го прави отличен избор за студенти, професионалисти или инвеститори.

Цената е договаряема, което прави покупката изключително привлекателна.

Допълнителни характеристики: Апартаментът разполага с централно отопление на мазут, бойлер за топла вода и алуминиеви дограми. Включва балкон със сенници, който предлага приятно външно пространство, а гледката към Lycabettus е значително предимство. Освен това разполага и таванско помещение, асансьор и охранителна врата.

Описание на района
Районът Екзархия-Неаполи съчетава оживения градски характер с директен достъп до цялата основна инфраструктура и услуги на града, като предлага комфорт и високо качество на живот в ежедневието.

По отношение на образованието, районът напълно покрива нуждите на учениците, тъй като петата гимназия на Атина е на само 2 минути пеша, осигурявайки директен и сигурен достъп до учениците.

За контакт с природата и развлечения, жителите разполагат с красиви зелени пространства, като градина Tsamadou, на 4 минути пеша, както и Navarino Self-Managed Park, който е на 6 минути пеша. Освен това районът разполага с отлични заведения за хранене.

В здравния сектор локацията осигурява незабавно покритие, тъй като Nikos Kourkoulos Дневен болничен център (Агиос Саввас) предлага специализирани услуги, а аптеката е на само 3 минути.

Ежедневните покупки и обслужване се улесняват от съседните магазини, като супермаркетът е на 1 минута, а специализираните хранителни магазини са на 3 минути.

Зелено живеене и качество на живот

Индекс за пешеходност и точки на интерес
Локацията на имота има отличен резултат за пешеходност от 99%.

Конкретно, с по-малко от 15 минути пеша имате достъп до:
Парк: 4 минути
Училища: 2 минути
Ресторанти: 3 минути
Супермаркет: 1 минута
Болници: 3 минути

⚡ 2-клас енергийна модернизация
⚡ Очаквана стойност на енергийното модернизиране: €4,550
Годишни спестявания: най-малко 41% от сметките за енергия (€1,350/година)
Очаквана възвръщаемост: за 4 години
Препоръчани интервенции: соларен водонагревател, 1 A/C A+++ в дневната и 2 A/C A+++ в спалните
Още информация и условия за изчисления: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

Посещение на имота
Уведомете ни за часовете и дните, в които сте на разположение за най-бързото възможно посещение.

Линк към имота:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-exarchia-2334396

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

За повече информация не се колебайте да се свържете с нас!

Нашият технически отдел TOPO GES може да Ви подпомогне през целия процес на покупката с опитни:

Инженери
Юристи и нотариуси

Услугите, които предлагаме, включват:
Реновации и енергийни модернизации
Финансиране чрез свързване със специализирани ипотечни консултанти.