Апартамент за продажба в Атика 2326635

Описание

Описание на имота
Апартамент за продажба на 6-ти етаж, в първокласно местоположение в Атика, идеален за собствено ползване или инвестиционно развитие. Общата площ на имота е 79 кв. м и разполага с функционално разпределение, което включва две комфортни спални, баня, кухня и spacious дневна, предлагаща комфорт и практичност в ежедневието.

Построен през 1963 г., апартаментът запазва класическия характер на епохата, като съчетава вечни елементи с възможности за обновяване според модерните нужди. Централното отопление на мазут осигурява топлина през зимните месеци, докато алуминиевите дограми с двойно остъкляване допринасят за по-добра топло- и шумоизолация на пространството.

Това е забележителен избор на имот в Атика, с лесен достъп до основна инфраструктура и услуги, идеален за търсещи имот с перспектива за обновление и висок пазарен интерес. Разстоянието до метрото в региона Атика е само 550 м.

Допълнителни характеристики:
Дървени и мозайкови подове, които добавят специална естетика и дълготрайност, складово помещение за допълнително пространство за съхранение, както и сертификат за енергийна ефективност от категория Z.

Описание на местоположението
Регионът Атика осигурява комфортно ежедневие в добре организирана жилищна среда, предлагайки висок стандарт на живот за жителите си.

Относно образованието, районът се подпомага от стабилна мрежа от училищни звена. 99-то основно училище на Атина е на около 3 минути пеша, докато 50-то основно училище, както и 65-тото и 92-ро детски градини са на 4–5 минути.

За моменти на релаксация, разходка и отдих, районът предлага лесен достъп до зелени пространства и места за срещи. В същото време транспортът се улеснява с това, че станцията на метрото Attiki/ISAP е на 4 минути пеша, докато спирките „Итахис“ и „Адмиту“ са на 3–4 минути.

В здравния сектор грижа и бързо обслужване са осигурени. Има лесно достъпни аптеки в района, които са на 2–3 минути пеша.

Локалният пазар напълно покрива дневните хранителни и потребителски нужди. Супермаркетите са на 2–3 минути, а за вашето дневно кафе и храна отлични опции са на само 3 минути.

Зелено живеене и качество на живот

Индекс за пешеходна достъпност и Точки на интерес
Локацията на имота има отличен индекс за пешеходна достъпност от 96%

Конкретно, с по-малко от 15 минути пеша имате достъп до:
Парк: 4 минути
Учебни заведения: 3-5 минути
Ресторанти: 2-3 минути
Супермаркети: 2-3 минути
Болници: 2-3 минути

⚡ 2-ра степен енергийно обновление
💡 Оценъчна стойност на обновлението: 7 390 евро
Годишни спестявания: Най-малко 35% от енергийните сметки (1 564 €/год)
Очакван срок на изплащане: 5 години
Препоръчани интервенции: Топлинна фасада, Соларен водонагревател, климатик 12 000 BTU в дневната и климатик 9 000 BTU в спалните.
ℹ️ Повече информация и условия за изчисления: https://green-estate.gr/real-estate-energy-expert

📍 Посещение на имота
Уведомете ни за часовете и дните, когато сте на разположение, за най-бързото възможно посещение.

Връзка към имота:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-attiki-2326635

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

За повече информация, не се колебайте да се свържете с нас!

Нашият технически отдел TOPO GES може да ви подпомогне през целия процес на покупка с опитни:
инженери
⚖️ адвокати и нотариуси

Услугите, които предоставяме, включват:
Ремонти и енергийни обновления
Финансиране чрез свързване с специализирани ипотечни консултанти.