Ръководство за купувачите
Наемане на консултант по недвижими имоти
Обръщането към консултант по недвижими имоти ще ви спести време и пари, а той ще ви насочи към най-подходящия избор. По-долу ще разгледаме някои основни причини да наемете агент по недвижими имоти, който да ви съдейства в процеса на закупуване на жилище.
Предварително одобрение на ипотечен кредит и изчисляване на месечните вноски
Първо трябва да се извърши процедурата по предварително одобрение на ипотечния кредит, за да могат купувачите да разберат с какъв размер средства разполагат и дали са готови да закупят имот. Често продавачът предпочита бързината пред по-високата цена. Изчисляването на месечните вноски също играе ключова роля, за да могат купувачите да преценят дали могат да се ангажират с тази сделка.
Оценка на приоритетите на купувачите
По време на срещата с консултанта по недвижими имоти купувачите обсъждат и оценяват своите приоритети. Консултантите по недвижими имоти играят ключова роля, тъй като дават отговори на най-важните въпроси, свързани с нуждите и желанията на купувачите. Те насочват и подпомагат купувачите в процеса на вземане на решение.
Представяне на пазара на недвижими имоти и предложени имоти
В зависимост от желанията и приоритетите на купувачите, консултантите по недвижими имоти представят подходящи имоти. Колебания в цените, наличност на търсените имоти, специфични характеристики и алтернативи. Агентите по недвижими имоти трябва да предлагат конкретни имоти – а не десетки – които отговарят на желанията и финансовите възможности на купувачите. По-конкретно, къщи, които отговарят на критериите да се превърнат в дома на мечтите им.
Оглед на избрани имоти
След като направят своя избор, купувачите и консултантите посещават имотите, като разполагат с цялата необходима информация. В случай че купувачите нямат време, консултантите могат сами да присъстват на първия оглед на имотите.
Оценка на общите разходи / Депозит за оферта
След огледите и избора на желания имот купувачите, с помощта на консултанта, правят приблизителна оценка на останалите разходи, като например за инженерите, нотариуса, данъчната служба и др. При необходимост изчисляват и разходите за ремонт. След като се запознаят с общата стойност, купувачите могат да внесат депозит за офертата си.
Решение за покупка
След провеждането на необходимите преговори от страна на консултанта по недвижими имоти сделката за покупка на жилището се сключва официално.
