MIDA: Солени глоби за декларациите за имоти

Новият Регистър на собствеността и управлението на недвижимите имоти (MIDA) носи всеобхватни промени и строги санкции за собствениците и наемателите. Целта на Министерството на финансите е пълен контрол върху недвижимите имоти и „блокиране“ на всяко незаконно получаване на помощи.

Какво представлява MIDA и защо се въвежда?

Регистърът на собствеността и управлението на недвижимите имоти (MIDA) е новата дигитална платформа на Данъчната администрация за регистриране на действителното използване на всеки имот. Чрез нея държавата получава ясна представа, слагайки окончателен край на незаконното получаване на помощи, като например помощта за наем.

Какви са глобите за закъсняла или неточна декларация?

Санкциите са строги и засягат както наемодателите, така и наемателите:

• Глоба от 500 евро: Налага се на собственици, които не декларират ползването (отдаване под наем или безвъзмездно предоставяне) в рамките на 3 месеца от неговото начало.
• Глоба от 1000 евро: Отнася се за наематели, които подават неточни данни с цел незаконно получаване на държавни помощи. 💰
• Глоба от 100 евро: Налага се за неправилни декларации, които обаче не са свързани с финансова облага.

Коя е необходимата стъпка преди декларирането в MIDA?

Преди каквото и да е действие в новата платформа е задължително актуализирането на данните за имота в декларация Е9. Ако имотната картина не е коректна и обновена, декларацията за ползване не може да продължи.

Как се променя изчисляването на ENFIA от 2027 г.?

От 2027 г. ЕNFIA (данъкът върху недвижимите имоти) ще се изчислява въз основа на реалната площ на имота, така както е отразена в Електронния паспорт на сградата. Нещо повече, ако реалната площ се окаже по-малка от тази в Кадастъра или в договорите, данъкът ще бъде съответно намален, без да се налагат глоби за минало време. 💡